“我家的房子居然到现在还没有拿到房产三证。”家住杭州三华天运花园的汪先生告诉《市场导报》记者，由于没有“三证”，他所在的三华天运花园很多业主为此损失了好多钱，因为在房价较高的时候无法出手转卖。
三华天运花园的开发商是杭州三华园房地产开发有限公司，该公司以“以德兴企、德业双赢”为企业文化理念。这是一家独资经营的民营企业，1995年开始涉足房地产开发行业。
导报记者以业主身份致电杭州三华园房地产开发有限公司销售部，一位不透露姓名的人士表示：“正在办理。”这和投诉人汪先生所投诉的情形完全一致。
当导报记者亮明身份时，该人士则表示已经跟业主讲得很清楚，但整个沟通过程中，这位销售部人员始终没有说明情况。
导报记者从杭州透明售房网上查询，也没有查到该幢房子的预售记录。
有业主向导报记者反映，该楼盘有可能是土地出让金未交齐。导报记者随即采访杭州市国土资源局地籍处，该处一位姓郑的工作人员告诉导报记者，由于该楼盘地块尚未通过“用地复核验收”，在“用地复核验收”之前，土地受让单位必须补交土地出让金。现阶段已经准备好“用地复核验收”的材料，据其所知，三华园公司最近财务资金比较紧张，尚未补交出让金，因此“用地复核验收”搁置了下来，房产“三证”也就无法办出。“这个验收过程是很快的，很短时间就可以办出来，现在的关键还在于房产公司缴纳出让金的问题。”
昨天下午，杭州三华园房地产开发有限公司副总经理张建根给导报记者打来电话，他解释说：“三华天运花园原本是一次性开发的，但是由于当地一个服装厂没有拆迁，所以才分两期开发。正是因为分两次开发，所以新老政策上有所不同，这就直接导致产权证书的延期。”
张建根表示，一期和二期的容积率不同，因此在“用地复核验收”时遇到了麻烦。对于土地出让金的问题，张建根表示主要就是容积率不同而产生的，这里有一个差价，要补交的也就是这个差价。“这个差价可能还是比较大的。”
“我们已经向政府部门提出申请，大概四五十天就可以拿到分证。”张建根这样回复。
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